买了别人集资房后悔，40万能追回多少？

能否追回40万需具体协商或诉讼确定。依据《合同法》，若因卖方原因无法签约，定金应双倍返还；若因不可抗力，定金应返还。不及时处理可能导致资金长期无法回笼，增加经济损失。
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常见处理方式为协商退款或起诉仲裁。若双方能友好协商，则选择协商退款；若协商无果，且合同中有约定争议解决方式，则按约定处理，否则可选择起诉或仲裁。
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可协商或诉讼追回。具体操作：1.协商退款，明确退款金额、方式及时间；2.若协商不成，查看买卖合同中争议解决条款，按约定起诉或申请仲裁；3.若无约定，收集证据，向法院提起诉讼，要求退还定金并追究违约责任。