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如何办理农村宅基地的继承手续?

时间:2025-04-16|栏目:杭州西湖区刑事律师|
农村宅基地不能直接继承,但宅基地上房屋可继承。分析:根据法律规定,农村宅基地属于集体所有,个人仅享有使用权。因此,宅基地本身不能作为遗产继承。但宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。继承房屋后,继承人可继续使用宅基地至房屋灭失。若涉及拆迁,补偿款中的房屋补偿部分可继承。提醒:若遇到宅基地被非法侵占或房屋继承权受侵害,表明问题严重,应及时寻求律师或法院帮助。
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具体操作:1.协商调解:与家族成员明确宅基地及房屋现状,协商继承方案,必要时可邀请村委会或人民调解委员会参与调解,达成书面协议。2.法律诉讼:若协商无果,准备好宅基地使用权证、房产证、亲属关系证明等材料,向法院提起诉讼,请求确认房屋继承权及宅基地使用权。法院将依据事实与法律作出判决。3.继承登记:继承房屋后,需到不动产登记部门办理房屋过户手续,虽宅基地使用权不能过户,但房屋过户可确保继承人合法权益。4.注意法律变化:因地区政策差异及法律更新,具体操作前最好咨询当地律师或土地管理部门,确保手续合法合规。
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处理方式:法律角度上,处理农村宅基地继承问题主要有两种方式:一是协商调解,二是法律诉讼。选择建议:首先尝试与家族成员或相关权利人协商,达成一致意见。若协商不成,或权益受到严重侵害,可考虑通过法律途径解决,包括起诉至法院。

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