小区楼顶漏水维修费用谁承担,正常保修期几年

首先，小区楼顶漏水，若是在保修期内，且是开发商遗留问题，则由开发商承担维修费用；否则，依据漏水原因由房主或邻居承担。其次，《中华人民共和国民法典》中相关规定明确了责任划分。不及时处理，将可能导致房屋进一步损坏，甚至影响其他业主，需承担更多责任。
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1. 房主造成：房主自行承担维修，并赔偿邻居损失。2. 邻居造成：与邻居协商，要求其承担维修及赔偿；拒不承担可起诉。3. 开发商造成：在保修期内，要求开发商免费维修；超期可起诉，要求赔偿。
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常见处理方式为：1. 确定漏水原因及责任人；2. 与责任人协商维修费用承担问题；3. 协商不成，通过法律途径解决。应根据实际情况选择合适的处理方式，如涉及法律纠纷，可寻求专业法律咨询。