买房请假回去办理手续过户抵押有效吗

买房请假回去办理过户抵押，经抵押权人同意则有效。依据《民法典》，房产抵押后，需抵押权人同意才能买卖，否则抵押人无权变更所有权。未经同意擅自处理，可能导致合同无效及法律纠纷。
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房产抵押过户需谨慎。具体操作：1. 与抵押权人沟通，获取其书面同意；2. 签订买卖合同时，明确债务清偿条款；3. 办理过户手续时，确保所有文件齐全合法；4. 如遇抵押权人不同意，需寻求法律途径解决，避免擅自行动导致法律纠纷。
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处理房产抵押过户，常见方式为经抵押权人同意后签订买卖合同。选择处理方式时，应首先与抵押权人沟通，确保其同意买卖，并明确债务清偿方式，以避免法律风险。